Wie immer war der Katasterwert einer Immobilie (in der Zählung und im Register der Immobilien angegeben) viel niedriger als der Marktwert. In gleicher Weise ist auch der Wert, den das Treasury Immobilien gibt, niedriger als der Marktpreis. Normalerweise werden die durchschnittlichen Marktpreise berechnet und ein Preis von 25/30% festgelegt. So wissen wir ungefähr, was der Unterschied ist, und wir können abschätzen, ob das Verkaufen, Kaufen usw. sinnvoll ist

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Wenn bei der Deklaration einer Immobilie der Wert verwendet wird, den das Autonomous Community Treasury der Wohnung zuweist, kann es nicht geändert werden. Wenn Sie einen anderen Wert angeben, akzeptieren die Steuerbehörden diesen möglicherweise nicht, sind jedoch der Ansicht, dass er mehr wert ist, und können folglich eine höhere Steuerzahlung zusammen mit den entsprechenden Zinsen verlangen.

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Derzeit ist der Markttrend rückläufig, und obwohl staatliche Stellen sich bemühen, ihre Werte an diesen Trend anzupassen, ist es in vielen Fällen möglich, dass es Immobilien gibt, deren Marktwert sogar noch niedriger ist Dies ist möglich, wenn der Verkäufer den Preis erheblich gesenkt hat, um den Verkauf zu beschleunigen, oder wenn die Immobilie auf einer Auktion erworben wurde . In diesen Fällen kann das Finanzministerium, selbst wenn der Käufer den Anschaffungswert (den von ihm gezahlten Preis) erklärt, die Wertpapiere prüfen und verlangen, dass der Wert, der der Immobilie zugewiesen wird, besteuert wird.

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Wenn der Kauf auf einer öffentlichen Auktion getätigt wurde, kann das Finanzministerium den Kaufwert als gültig und erwiesen betrachten, aber wenn die Untergrenze im Rahmen einer Privatauktion oder mit einer erheblichen Minderung erworben wurde, wird der Wert in der großen Mehrheit der Fälle nicht akzeptiert erklärt und wird seine auferlegen. In diesem Fall gibt es keine andere Lösung, als Ansprüche und Ansprüche gemäß dem Verfahren vorzulegen .

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In Anbetracht dieser Situationen der Organisation der Verbraucher und Nutzer (OCU) wird empfohlen, dass das Autonome Finanzministerium bei Käufen, Spenden oder Vermächtnissen von Immobilien zur steuerlichen Beurteilung dieser Immobilien aufgefordert wird.

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Wenn Sie einen Kredit für den Kauf der Wohnung beantragen, müssen Sie bei der Hypothekenbewertung besondere Vorsicht walten lassen : Wenn dieser Wert den in der Urkunde angegebenen Wert übersteigt, kann das Finanzministerium eine Prüfung veranlassen. Die OCU empfiehlt auch , in der Tat die Umstände aufzuzeichnen, die dazu führen, dass die Immobilie keinen sehr hohen Preis hat: schlechter Erhaltungszustand, Standort, Betriebszugehörigkeit usw.

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Wenn das Finanzministerium eine Wertprüfung vornimmt, mit der wir nicht einverstanden sind, und wir dies anfechten werden, können wir uns widersprechende Expertenbewertungen im Berufungsersuchen und im wirtschaftsökonomischen Anspruch vorbehalten.